张斌被判无期徒刑的终审判决已经生效快两年了，但他行骗后的烂摊子还在清算，一地鸡毛。

2024年，安徽省高级人民法院作出终审判决：：：张斌犯诳骗罪、受贿罪、滥用权柄罪，数罪并罚，决定执行无期徒刑。

案发前，张斌是安徽省常德市某房屋征迁服务公司法定代表人。他利用自己掌管拆迁公司、与当局机关熟稔、熟悉有关流程的方便，谎称能便宜销售当局安设房。

法院认定，张斌使用真实政策名目、空屋、文书模板和财政账户，又伪造安设证、结算表、印章、署名及房产证，将真假资料拼成一套看似齐全的交房流程。共向118户收取购房款3564.11万元；扣除退还款子后，现实骗取2683.11万元。

“有关系”能力买的房

在整个诳骗环节中，张斌较少直接出面，而是找了两个“中央人”掌管介绍房源，收取用度。

钱治何在警方的一份调查资猜中认可，这些年受张斌委托，经手介绍了76套房源。

钱治安1966年生，没读过书，是常德万春花圃小区内一家茶叶店的老板。钱治安供述，张斌因拆迁与他结识后，常来店里喝茶。2016年6月，张斌称当局有一批楼层不好、漏掉墙皮的安设房，“都是挑剩下、没人要的”，委托他对外处置。

这批屋子在张斌口中有多种名字：：：“解困房”“存量房”“内部处置房”。对于什么是“内部处置”，张斌还有另一套分歧的说法——有些人暗里搞的屋子不敢要了，就要卖掉，都是好的楼层。

一位购房者在“看房” 受访者供图

每套还要另收1万元益处费，“给辅导买烟！痹诎缸柿侠铮蝗宋室娲Ψ丫咛甯氖撬忻挥懈Ｒ晃还悍空咄ㄖ戮┍钦撸晕娲Ψ烟烊灰馕蹲疟匾按虻恪保妓盗耸恰澳诓糠俊保亩芏嗵教慰觥拔柿巳思乙膊换嵬ㄖ恪薄

张斌宣称，通过他办理，能够把户头直接做到购房人名下，买户头的钱算定金，将来从全款中扣除。由于感触张斌“很有能量”，钱治安也交了5万元定金，选了万春花圃一套128平方米的屋子。

万春花圃位于常德市鸠江区净水街道，是本地大型安设社区，建于2008年，由8个村拆迁整合而成。常德市生态环境部门公开资料显示，仅万春花圃东区即有3751户、约1.31万人。

张斌说，万春花圃有50套屋子要处置，自己不便出面，但愿钱治安帮手。

钱治安介绍的购房者都是亲戚伴侣。他会先打电话向张斌问房源，得到确认后，再让购房人选楼层、面积，交定金，签合同。定金是张斌一时决定的，通常在3万—11万不等，关系好的能够少给点。

张斌最初报价每平方米1986元，后来涨到2580元、3000余元，但这仍是诱人的价值。据多位受访者称，2016年左右，本地安设房的价值已是4000多元，商品房的价值是五六千元。

除了房款和益处费，还有多处“收费项”，好比办房产证5000元、开明水电2000元、一时安设补助费1万元等。

另一个帮张斌卖房的，是今年54岁的孙茂文。孙茂文也没上过学，在万春贸易广场经营厨具店。

孙茂案牍一审判决显示，经他介绍购房的有36户、102套房。他自己也买了21套。孙茂文曾对公安机关供述，帮着卖房是想趋附张斌，关系搞好了，能够从张斌那里拿到拆迁项目，再转包给他人，赚取差价。张斌的确介绍了项目给他，直到案发仍未结款。

涉案小区万春雅苑，是本地大型安设社区 受访者供图

万春花圃之外，张斌还对外宣称另一个小区蕴含万春新苑、万春乐苑、万春雅苑有一百套安设房。这个小区从属万春街道，也是大型安设小区。但分歧的是，张斌说，尾款能够打到对公账户，户名是常德经济技术开发区万春重点工程建设治理办公室。这是一个真实的账户。

张斌曾付托两位中央人先别交尾款。但2020年4月，因介绍的购房人等焦急了，孙茂文把25万多元的尾款直接打到了这个账户。

很快，孙茂文就接到了张斌的责骂电话！肮倘话ち寺睿俏颐悄谛幕故强牡模写フ飧鑫葑佑Ω貌换峒倭恕薄Ｋ锩脑诠┦鲋谐疲叭羰遣皇呛偷本纸值烙泄叵担怀赡茉谖腋战煌昵疟缶椭了！

这成了张斌“有关系”的证据。更多人来找张斌买房。

“主任”

在一份案件资猜中，张斌认可自己其实“无房可卖”——“我并没有权势措置安设房，我自己也没有屋子能卖，全数都是假的！

张斌1973年生，初中文化，常德人，喜欢梳大背椭维总是给人面子、有范儿的印象。

张斌的正式身份，是常德市祥和房屋征迁服务有限责任公司（下称祥和公司）法定代表人。二审判决书中如此描述，“张斌因受委托协助从事征地拆迁工作……系代表国度机关行使房屋拆迁行政权柄！

张斌2010年进入祥和公司时，只是在拆迁现场买菜、做饭。：：罄蠢习宕ネ虼夯ㄆ运钠谧稣髑üぷ鳎桓龆嘣潞螅境すΨ蛭辞┰嫉乃奈迨е皇Ｏ录富АＵ疟笠蚨艿街赜茫映υ斐闪讼钅空乒苋耍2017年又接任公司法定代表人。

凭据张斌的供述，祥和公司重要协助当局组织征迁、签定安设和谈、办理结算、交付等。张斌称，在整个过程中，公司接触不到钱，拆迁户补交的差价或者当局给的赔偿款，都由街道直接和拆迁户往来。自己也无权分配安设房。

但在本地人的日常经验中，“受当局委托”和“当局工作人员”的天堑并不清澈。张斌供述，近十年间，他深度参加净水、万春多地的拆迁、结算和安设工作，对这两地的安设房政策、房源和处事流程等信息了如指掌。

诳骗之外，张斌也利用其“权势”寻租。判决书显示，2010年至2019年间，张斌收受32户被拆迁户贿赂共计35.7万元，并在从属物登记、赔偿款推算、“挂户”和安设房分配等事项上提供援手。

部门被骗的安设房购房者也曾跟张斌“打过交道”，其中就有花钱买“户头”。买户头的意思是，拆迁户因家庭人丁多而获得的有余的安设面积指标，私底下进行让渡，但房产证上的名字不能进行更改，属于违规操作。

这样的景象在本地也曾出现过。一名被骗的购房者说，其父的屋子在2009年拆迁，拿到房产证后，卖了一套房的户头，五万块。

一位购房者拿到的“安设房”钥匙 受访者供图

张斌的圈套就成立在买户头的基础上！拔抑之前找他牵线采办屋子成功的人不少，也是通过采办户头的方式拿到屋子的……所以我感触他无所不能，他说的话我都信！彼锩脑谝环莅讣资猜中提到。

张斌的身份也制作了另一层错觉。对通常拆迁户而言，他在现场承担的工作与当局征收人员高度重叠。

“各人都喊他‘主任’”，多位购房者都以为，他就是拆迁办的主任，“人家在当局里面上班，他有他的路子！

2017年，多位被骗的购房人曾到万春街道长沙村拆迁办公室，与张斌签和谈。一名正本疑虑的购房人回顾，看到张斌自己在拆迁办公室具名，他就放下心来：：：“我们都感触注定是真的！

不少购房者都曾是拆迁户，也有办理房产证的经验，但他们都相信了张斌所谓的“特殊渠道”能够跳过正常流程，反而以为这些“异！笔潜阋朔吭创嬖诘那疤帷

据张斌供述，圈套始于一次熟人请托。2016年6月孙茂文问他能否买到安设房，并提出先交三套房15万元定金，办不成再退。张斌收下了钱。

张斌供述，他一路头没想骗人。自己先前帮人介绍买过安设房，好比有的拆迁户分了几套，想卖出去一两套，他当过中央人牵线。但那一年，屋子涨价，没人愿意卖房。张斌收的15万元定金已经花掉，才想到诳骗。

“解困房”也的确存在。结合街道和拆迁公司人员的证言，万春街道曾争取有关政策，让部门家庭人丁多、原安设面积不及的居民补差价购房。但本案中的购房人并不切合相应前提。

为了“不留纪录”，张斌前期只收现金，并诠释由于是暗箱操作，若是有人嘴不紧，说出去，“上面”查转账纪录就会很麻烦。

法院判决书显示，待被骗人员交纳定金后，孙茂文、钱治安再与部门被害人签定购房和谈，约定交房功夫等事项。之后张斌要求部门被害人在规按功夫内交齐购房尾款。

2019年，缴纳定金后，购房者拿到的收条 受访者供图

定金也是以借条的方式给对方。一张借条上写着，“今借到某某某60万元”，题名是告贷人孙茂文。一位购房者回顾，孙茂文说，若是屋子拿不到，就当是借购房者的钱，会把钱还了！坝捎谧灾皇钦媲道，为了躲避风险，所以接受了这种方式！闭馕还悍空咚怠

也有人提出，能否自己交钱到当局，但张斌说，自己去交没有人敢要，只能通过他。

为了使圈套更真实可信，张斌伪造了文件、印章和具名。他拿来“公司就有”的空缺安设和谈，又以“净水分房较乱、必要模板”为由，让公司人员尹某从万春街道办证大厅取来一本25份的空缺安设证。

一位购房者拿到的安设房号证明 受访者供图

张斌还拍下了真实的解困房结算表，让公司员工孙某照着制作电子模板，再将信息填入打印。孙某后来在警方询问笔录中称，张斌先让他遵循照片制作空缺结算表，后来又让他填表、打印了七八十份。他曾疑惑，分歧房屋，面积也不一样，为什么填表时都写一样？他没有问出口，“这是依照老板的要求工作！

张斌供述，他花了1000多元伪造了三枚印章。在盖章后，他还仿照分歧经办人署名。其中一位街道工作人员在2017年之后调动，张斌“与时俱进”地仿照了新上岗的人员署名。

2020年起头，约定的交房功夫到了，“切实拖不下去了”，张斌找了个贴在电线杆上的小告白，400元一本办假房产证。一位购房者回顾，“以前孙茂文也屡次和我说这个事件，我都没有信，但是这次（2020年6月），他拿出了几本房产证，我就相信了！

判决书显示，张斌还寻找空置的毛坯房，由张斌自己或铺排钱治安将涉案房屋门锁换掉，以方便孙茂文或钱治安带被害人现场看房。据一位开锁人回顾，他在2019到2021年给五六十套房换过锁，换把锁用度80元。这些屋子都是毛坯房，无人居住。

据孙茂文的代理律师相识，张斌诳骗案中至少有9套房是有人住进去的。

一位购房者通知新京报记者，经孙茂文介绍，他和两个兄弟一共买了4套房。他拿到了钥匙，房门也能打开，甚至通水通电，租给别人住过。案发后，屋子被敌灾收回。另一位购房者拿到了三套房，也都住了进去。

“晚上过的鬼不是鬼的日子”

2020年下半年，一些购房人陆续发现了“不合劲”。

有人第一次能用钥匙开门，两个月后却打不开。张斌诠释：：：物业为了统一治理把门锁都换了。

也有不止一位购房者发现屋子正被别人装修或已入住，张斌又说社区辅导一时急用，后面重新再分一套。一名购房人先后被“换”了三套。

少部门拿到房产证的购房者被奉告，不要装修，理由是房屋信息没美满。

房产证也再三犯错。好比名字写错、面积写错，还有两户“共享”统一个房号。其时张斌的诠释是，“换了新的辅导，不相识情况，搞错了！

至于交房功夫，更是遥遥无期。张斌总是推说“快了，快了”。迟延理由不休变动：：：屋子还没有分，要等春节后；疫情刚过，手续要再等；辅导出差或岗位调整，资料临时盖不了章；要拿到开发区管委会审核……

一位购房者在2020年拿到的“房产证” 受访者供图

2020年6月，购房者陈丛一（化名）拿到了“房产证”。她去了本地房管局，到自主机械扫二维码，发现系统没有显示。张斌诠释，证件是真的，只是当局没有激活，要等全数证件下来后统一处置。

陈丛一将信将疑，在期待“激活”时，她正急需费钱，提出退钱。在她的对峙下，她拿到了55万元“退房款”。

这笔退房款比陈丛一当初交的27万“购房款”多了一倍多。张斌供述，多给钱，是“为了堵住她的嘴”。但新闻传开后，又有不少“不想等了的人”要求退款。

这时张斌已经“越陷越深”。据其供述，诳骗来的钱他花了不少，370万拿来包养三个恋人，170万-180万用于公司经营，其余是小我开支。在悔过书中，他形容那段功夫，“白日是人的日子，晚上过的鬼不是鬼的日子！

张斌在供述中说，2020年6月至2021年1月，共交给孙茂文约1700万元用于20多套屋子的退款。现金有时装在塑料袋里，在孙茂文店门口或马路边交付。

事实上，这个洞穴只能通过“拆东墙补西墙”来填，一些已经退款的屋子，又再次卖给了下一家“二次收费”！坝星揖褪障拢庋芄煌弦煌稀！

“我怕若是不稳住（闹退款的人），他们报警或者举报我，我会去坐牢！闭疟笤诨诠橹行吹馈

2021年3月10日，张斌因涉嫌受贿罪、滥用权柄罪被常德市鸠江区监察委员会留置。同年6月3日，他因涉嫌诳骗罪被警方刑拘，7月9日被批捕。

安徽高院终审判决张斌犯诳骗罪、受贿罪、滥用权柄罪，决定执行无期徒刑。2025年，孙茂文一审被判犯诳骗罪，获刑十四年六个月。其坚称自己对诳骗不知情，应判无罪，已提出上诉。目前二审尚未开庭。

上海易居房地产钻研院副院长严跃进以为，“安设房背后有肯定的权势关系和操作空间，导致一些人借这些‘不规范’来兜销安设房！

严跃进感触，这类圈套首先要追问房源治理。不能只管建设、分配，对空置房现实占有状态却不足持续监管。正规交付应该有严格的业主身份核实、证件检验、验房交代法式，不成能换个锁就能“认”新房东。有些处所会引入数字化治理，通过物业水电数据来交叉验证入住信息。

他诠释，有些城中村刷新由于一些原因滞碍，安设房的需要量没能开释出来；褂幸恍┌采璺孔陨碜式鹆匆裁挥懈希贾卤靖梅峙涞陌采枞巳好挥斜燃罢庖慌浚枰呀凇

他建议，要把空余安设房的流转管起来，好比划定只能由当局回购或在切合前提的人群中关闭流转，别让它有自由进入商品房市场变现的机遇。

严跃进以为，张斌能等闲拿到真实空缺证和伪造全套文件，注明街道对关键凭证的治理形同虚设。他建议，安设文件应该有严格的领用、核销台账。好比，一份空缺和谈从街道到公司，流向和使用都要能对得上账。

凭据万春街道财政所主任伍维鑫的一份案件资料，张斌对购房者提供的打尾款账号，的确是财政所对接安设房的结算账户，平时没有具体的掌管人。他也认可，在收到不明资金后，财政所没有追问起源！拔颐且晕前采杌Т虻姆靠睿腔姑挥惺凳钡轿颐遣普所办理结算流程！

这笔不明资金也没有触发退回机制，部门购房者通知新京报记者，“尾款”没有退还，造成了一笔糊涂账。

新京报记者 黄依琳

编纂 胡杰 校对 李立军

中新网5月12日电 据公安部交通治理局微信公家号12日新闻，近期，河北、北京、安徽等地接连产生高速公路夜间多人死伤路线交通变乱，必要宽大驾驶人警醒警示。