起源：：：代表建议将村落医保改为储蓄型作者：：： 郭家顺：：：

六大行最新披露！！！事关小我房贷

【导读】六大国有银行披露，，，2025年小我住房贷款余额计算削减超7000亿元

中国基金报记者 刘明

小我住房贷款情况受到市场关注。六大国有银行最新年报数据显示，，，2025年底小我住房贷款余额较前一年底削减7115亿元；；其中2025年下半年降幅较大，，，削减约6000亿元。自2022年达到汗青新高后，，，小我住房贷款余额陆续第3年降落。

市场人士分析，，，小我住房贷款的新增投放不及叠加存量贷款还款增长，，，导致小我住房贷款余额出现降落。对于银行而言，，，小我住房贷款是优质资产，，，在贯彻落实国度政策方向上，，，银行持续加大投放力度，，，小我住房贷款有望走出负增长，，，实现正增长。

六大国有银行小我房贷余额一年削减超7000亿元

自2022年底达到汗青新高后，，，小我住房贷款余额持续降落。六大国有银行2025年底小我住房贷款余额计算为24.48万亿元，，，较2024年底降落7115亿元。削减额及降落幅度都较2023年、、、2024年更大。

建设银行、、、工商银行是小我住房贷款的“大户”，，，在2025年都握别“6万亿”时期，，，小我住房贷款余额均降落了约2000亿元，，，两家银行别离降落1965.3亿元、、、2073.12亿元，，，年底小我住房贷款余额别离为5.99万亿元和5.88万亿元。

农业银行的小我住房贷款规模依然维持在第3位，，，2025岁暮余额为4.82万亿元，，，昔时削减1682.37亿元；；中国银行小我房贷余额则跌破4万亿元，，，为3.98万亿元，，，2025年削减超1000亿元。

邮储银行和交通银行相对“抗跌”：：：2025年邮储银行小我住房贷款余额削减88.05亿元，，，交通银行削减241.52亿元，，，年底小我住房贷款余额别离为2.37万亿元、、、1.44万亿元。

六大国有银行是小我住房贷款发放的主力银行。凭据央行数据，，，2025年底，，，全国小我住房贷款余额为37.01万亿元，，，据此推算，，，六大国有银行计算占比为66%。

央行数据显示，，，全国小我住房贷款余额在2022年达到汗青顶峰后，，，出现逐年降落态势，，，2025年降落金额高于前两年。2022年底，，，全国小我住房贷款余额为38.8万亿元，，，2023年底、、、2024年底别离为38.17万亿元、、、37.68万亿元。

持续加大投放力度，，，小我住房贷款余额有望实现正增长

房地产是关系民众生涯的重要行业，，，政策提出“着力不变房地产市场”，，，支持“刚需”与“改善性需要”。从银行业务角度看，，，小我住房贷款是极度重要的业务。在近期业绩会上，，，有银行高管暗示，，，2026年将积极把握机遇，，，推动小我住房贷款余额逐步实现正增长。

从不良贷款率来说，，，小我住房贷款依然是银行业的优质资产，，，其不良率显著低于各家银行整体贷款不良率。例如2025年底，，，中国银行小我住房贷款的不良率仅为0.6%，，，该行整体贷款的不良率为1.23%。

在2025年的年报中，，，小我住房贷款“一哥”建设银行暗示：：：“小我住房贷款业务贯彻国度政策和监管要求，，，支持居民刚性和多样化改善性住房需要，，，助力房地产市场安稳重康发展！！！敝泄性蛩担：：“全力贯彻落实国度战术部署，，，持续加大住房贷款投放力度，，，助力不变房地产市场！！！

建行暗示，，，2025岁暮，，，该行境内小我住房贷款余额为5.99万亿元，，，贷款余额、、、昔时投放、、、资产质量均维持同业当先，，，小我住房贷款优势职位持续坚韧。

今年3月底，，，各大银行纷纷召开2025年度业绩会。谈到2026年的小我零售信贷业务时，，，建设银行行长张毅在业绩会上暗示，，，要把握房地产市场结构性机缘，，，因城施策，，，美满一手房、、、二手房战术打法，，，支持推动商品房销售基础制度以及住房公积金制度鼎新，，，坚韧小我住房金融服务市场竞争力。

交通银行副行长周万阜在业绩会上暗示，，，今年3月份以来按揭贷款的进件量显著上升，，，这一变动是房地产市场企稳的一种信号。若这一态势得以一连，，，今年小我住房贷款余额有望逐步走出负增长、、、实现正增长。

校对：：：王玥

制作：：：小茉

审核：：：木鱼

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