起源：：丛林狼力克马刺总比分2-2作者：： 陈冰茹：：

60家公司，偷了别人的“家”

7月3日，陈嘉宇忽然发现，自己家门口被贴上了一张“撤销经营主体登记（登记）奉告书”
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这纸布告提醒，他的家庭住址成了名为“丽江市春辰投资企业（有限合资）”的注册地址，而该公司涉嫌提交虚伪资料获得经营主体调换登记
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陈嘉宇住在丽江市南山区四达大厦，分为A、、、B两座楼，共288户
。。。这张奉告书出现前，他从不知晓自己的家还有另一重身份
。。。爱企查显示，丽江市春辰投资企业（有限合资）成立于2021年9月，在2025年1月17日暂停使用了之前的注册地址，并通过核准，起头使用陈嘉宇家的地址
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这一新闻很快在业主群“炸锅”，业主们随后在公开企业信息平台上检索自家房号，发现不少住宅门牌都被注册为陌生公司的地址
。。！！！吨泄挛胖芸芳钦叨砸抵髯跃踅恿司纸辛烁春，发现有49个房号被注册为60家公司，有的已经注销、、、撤除，更多仍处于存续状态，部门房号甚至被反复注册
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“我从没签署过任何赞成文件，也充公到任何奉告
。。！！！背录斡钏
。。。四达大厦的业主们除了不安陌生公司的存在会否带来风险，更想知晓，这些公司为何能把别人的家写成自己的注册地址
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将房屋地址登记为公司住所地，通常必要房屋的房产证、、、租赁合同或买卖合同，以证明申请人对该房屋拥有产权
。。。AI插画/adan

业主绝不知情

四达大厦在2002年竣工，位于南山中南部老建成区，属于居住密度较高的商品住宅楼
。。。大厦左近并非单一住宅区，后方和周边散布着服装城、、、商贸楼和小型经营空间，人员流动频仍
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业主接龙了局显示，四达大厦被陌生企业冒用地址已有20多年汗青
。。。早在2005年，就有丽江市深和通科技有限公司、、、丽江市南山区鹏程办公用品经营部2家公司将地址挂靠在小区住户房号下
。。。前者至今依然存续，但难以与法人代表获得电话联系；后者因多年未按划定期限公示年度汇报，交易牌照在2020年5月被撤除
。。。直到今年1月，仍有一家丽江市南山区南山街道曲子网络衣饰工作室（个别工商户），使用小区住户地址注册
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统一层邻居的地址，甚至在统一日被注册
。。。2017年1月24日，时驰企业治理（丽江）企业（有限公司）和时驱企业治理（丽江）企业（有限合资）均注册成功，使用统一楼层的2个门牌地址
。。。2家公司有着一样布景，合资人名单高度重叠，参保人数均为0人，至今依然开业
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业主电话号码被泄露的情况也有产生
。。。记者在逐一致电核验情况时发现，一家注册于2023年的批发公司在爱企查上留下的电话，拨通后被证实是业主自己电话
。。。该业主称，自己对此绝不知情
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这些冒用地址的企业，业务类型重要集中于批发、、、零售、、、商务服务、、、软件和信息技术等领域
。。。2025年，新使用业主地址注册的公司数量出现峰值，总计8家，其中有4眷属于衣饰和零售类，并在相近的14—17楼层扎堆注册，其中不乏个别工商户
。。！！！罢饫嘀魈遄⒉崦偶鞯，审查宽松，会不会成为新的冒用趋向？”陈嘉宇感应忧郁
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北京司直律师事务所律师张洪嘉通知《中国新闻周刊》，对业主而言，陌生公司的地址挂靠属于“无妄之灾”，可能导致日后在房屋买卖、、、贷款时增长诠释成本，催收人员上门、、、诉讼文书误投等，也可能打搅业主正常生涯
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距离四达大厦2—3公里的多处住宅楼也是被冒用地址的“重灾区”
。。。经爱企查“地图快查”查问，四达大厦共有443家企业，左近的金晖大厦、、、百富大厦、、、新街口大楼别离有1384家、、、468家、、、424家企业
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在四达大厦业主委员会反映情况后，据媒体7月7日报道，丽江市市场监管局南山局南山所副所长许振康暗示，“我局高度器重，已依照法定法式发展连夜调查，接下来将凭据调查情况依法作出将不在注册地址经营的商事主体列入经营异常名录等处置，并凭据现实情况依法进行注销、、、撤除、、、除名”
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谁在售卖地址？

业主们最想知晓的是：：这些精确到楼栋、、、房号的住址信息，到底从哪里流了出去？陌生公司又为何能在他们绝不知情的情况下存续多年？

这60家企业中，仅有极少数企业的掌管人电话可拨通
。。。丽江市念可欣文化用品有限公司注册于2025年9月，记者询问情况，其掌管人暗示，公司注册全程由财税中介处置，自己从未去过四达大厦，代办人其时通知他，这种方式“比力单一、、、快一点”，“交易牌照三四天就能办下来”
。。。最近，因对方提出要额外收费，双方不再合作，他筹备把地址迁走
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丽江市工安科技有限公司注册于2021年10月，其掌管人暗示，公司主业在上海，丽江公司是“几年前财政公司统一铺排的”
。。。起初他以为是聊合作，询问“你们挂靠地址的底价是几多”
。。。随后又暗示，已接到市场监管局通知，要求一周内迁出地址
。。。当被问及中介经办情况，他语气恼怒，回绝提供更多信息
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住宅地址被冒用的背后，是工商财税中介打包销售的“地址挂靠”生意
。。！！！吨泄挛胖芸芬宰⒉峁久逭餮硕嗝薪，据相识，小规模公司的地址挂靠报价在1000元—3000元/年，服务承诺蕴含能接受市场监管局实审、、、提供场地使用证明、、、代收工商信函、、、共同银行上门看场地开户等
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对于没有现实经营地址的公司，大无数中介优先推荐工业区、、、产业园和创业孵化器地址
。。。一名丽江中介坦言，个人住宅地址的价值往往比贸易地址更低，“市场前些年很乱，可能有一些小平台用便宜的价值吸引商家，廉价卖到七八百元/年，胆量大，什么都敢做，也可能坑完商家就跑路
。。。这属于虚伪地址，风险很高”
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广西建开律师事务所专职律师吴尚茹对《中国新闻周刊》诠释，参考本地经验，将房屋地址登记为公司住所地，通常必要房屋的房产证、、、租赁合同或买卖合同，以证明申请人对该房屋拥有产权
。。！！！胺阜ǚ肿游嗣坝盟说刂钒炖淼羌且滴衲怖，可能会通过犯法渠道获取房产证、、、业主身份证，再选取伪造产权人署名、、、公章的方式，制作虚伪的租赁合同或买卖合同，用以提交登记机关审查
。。！！！彼
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陈嘉宇收到的奉告书显示，丽江市春辰投资企业（有限合资）的一名合资人此前向丽江市市场监管局提交了撤销虚伪登记（登记）的申请
。。。调查了局显示，2025年1月，该公司在获得调换登记（登记）时伪造了该合资人的署名，形成虚伪申请资料；而在调换登记前一日，又提供了该合资人的AI深度伪造合成人脸图片，通过了“丽江市商事登记系统”跳转“微警认证”服务平台的验证
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对于地址信息的流出，张洪嘉暗示，公司设立登记时不仅必要门商标，还必要房屋编码、、、租赁合同、、、业主姓名等资料
。。！！！坝心芰ε堪盐照庑┬畔⒌奈镆怠、、房产中介，往往是最常被追问的对象
。。！！！

中国裁判文书网披露的部门公开判例，揭开了灰色产业的一角
。。。乐山市湖里区人民法院2025年颁布的一则民事判决显示，某甲公司在业主不知情的情况下，将其住宅地址作为经营场所办理登记
。。。该公司辩称，地址由案外某乙公司提供，某乙公司及其集团持久治理小区住宅和贸易空间，曾为其提供房屋分层平面图
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四达大厦在不久前刚实现物业更换
。。。6月30日，小区正式更换物业服务企业，3天后，这张奉告书呈此刻了陈嘉宇家门口
。。。这一功夫上的偶合加重了业主的疑虑
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记者拨打了由业主提供的2名前物业公司治理人员电话求证，一人回绝认可其身份，另一人则暗示自己没有泄露过任何信息
。。。由于不足证据，目前，四达大厦业主的疑虑仍停顿在猜测阶段
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若何；ひ抵？

当自家地址被陌生公司冒用，业主们的后知后觉，也与商事登记制度的方便化设置有关
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凭据《中华人民共和国市场主体登记治理条例》第十八、、、第十九条划定，登记机关对登记资料仅负有大局审查使命，资料的真实性、、、合法性由申请人掌管
。。。张洪嘉诠释，大局审查与内容审查分歧，“若对每一家公司进行内容核查，人力物力等行政成本将显著增长，效能也会降落”
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吴尚茹暗示，这为宽大市场主体提供了高效便捷的注册登记方式，同时也带来了部门犯法分子利用极低成本牟取利益、、、侵害房屋产权人合法权利的风险
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四达大厦事务产生后，丽江市场监管部门正推动新的措施
。。。据相识，7月13日下午，针对近期较多居民反映房屋编码被注册为企业地址的情况，丽江市市场监管局南山所召开了一场有关房屋编码企业地址治理的座谈会，约请百富大厦、、、南联大厦、、、四达大厦、、、金晖大厦、、、新街口大厦等小区的物业或业委会代表参与
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有业主暗示，监管部门正在推动住所罚类治理登记表的填报工作，该表格将统计治理方、、、纳入分类治理的房屋名称及地址、、、房屋性质、、、治理方类型、、、治理有关信息等
。。。据其相识，该措施将使市场监管局在登记环节增长确认法式，当企业注册地址涉及已纳入分类治理的住宅，申请人或必要从业主处获取特定验证码，能力持续办理登记
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“在优化前端业务的同时，也要加强监管，预防‘登记容易撤销难’
。。！！！蔽馍腥闼
。。。她建议，登记机关在办理该类业务时，能够同税务机关联动，查问地址是否存在“一址多照”情景，若发现异常则启动预警机制，要求申请人提供额外的产权证明或业主书面赞成书
。。。在业主确认环节，能够要求业主人脸鉴别和发送短信验证码等，确保代办人有权办理有关业务
。。。至于对代办人的责任追忆，登记机关可在系统上关联代办人身份信息，并设立黑名单制度
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（文中陈嘉宇为化名）

发于2026.7.27总第1245期《中国新闻周刊》杂志

杂志标题：：陌生公司，“偷”了居民地址

记者：：王诗涵

（wangshihan@chinanews.com)

编纂：：闵杰