起源：：特大地磁暴给人体带来影响？？？假的作者：： 陈定成：：

80多万买的新房未交房成工人宿舍 业主看到渗出物崩溃

“破费80多万元买的新房还未交付，，，竟然成了工人们的一时宿舍，，，不仅有人在此居住、、、做饭，，，屋内还有不少渗出物！！苯，，，四川西昌市民卢女士向红星新闻记者反映，，，她在泰驭·宸园楼盘采办的新房，，，不料赶上了这样糟心的事！ 卢女士将此事颁布在社交平台引发热议，，，有工地从业者称在交房前这种情况比力常见，，，只是无数人未发现！Ｂ砍，，，发现上述问题后，，，她屡次向开发商反映并拨打12345热线后，，，屋内人员与各类物品才算帐结束，，，但开发商回绝了她提出的减免2至3年物业费等诉求！

▲卢女士采办的楼盘外景

4月28日，，，该楼盘掌管处置此事的工作人员通知红星新闻记者，，，该房屋还未交房，，，目前已实现整改，，，一时堆放资料、、、工人照管等行为，，，未对该房屋造成内容性危险！６杂诼刻岢龅募趺馕镆捣、、、承担检测用度等诉求，，，暂无法赞成！Ｏ乱徊，，，将再次沟通协商，，，推动问题妥善解决！

目前，，，本地有关部门已染指协调处置此事！Ｂ墒Π凳，，，将未竣工新房设置为工人宿舍，，，违反《建设工程安全出产治理条例》划定，，，且工人食宿、、、渗出的行为，，，已加害业主对房屋的合法权利，，，开发商与施工方均存在不对！Ｒ抵鞔嬖谒鹗У目上蚱渲髡排獬ピ鹑，，，通过双方协商或诉讼等方式解决，，，依法守护合法权利！

新房未交房成一时宿舍

工人在屋内食宿和渗出

2025年12月，，，卢女士前往西昌市泰驭·宸园楼盘看房，，，看中二期二楼一套清盘房源！Ｂ拷樯，，，该套房屋构筑面积一百余平方米，，，总价84.5万余元！Ｋ捶亢蠼赡闪斯悍慷ń，，，数日后支付14.5万元首付款，，，并缴清房屋维修基金等用度，，，合同约定交房功夫为2026年10月！

卢女士介绍，，，2026年3月28日，，，她为确认装修有关事宜前往该楼盘，，，发现自己的新房内摆放着高低铺，，，还有工人在屋内做饭，，，冰箱、、、锅碗瓢盆等生涯用品一应俱全，，，俨然成了工人的一时宿舍！８盟岩越邮艿氖，，，毛坯屋内还留有不少渗出物，，，环境脏乱不胜，，，排场令人极端不适！

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

见状，，，她当即联系楼盘销售工作人员，，，要求立刻算帐屋内人员、、、搬走有关物品，，，对方承诺尽快处置！4月6日，，，卢女士再次前往房屋查看，，，发现屋内虽搬走了高低铺的床上用品，，，但仍有工人在屋内做饭，，，施工工具等也未算帐，，，她再次联系销售工作人员，，，要求尽快整改到位！

▲卢女士4月6日拍摄的房屋

“我自身也是村落人，，，深知务工人员的劳累！５衣虻氖切路，，，没交房就已经被人居住使用，，，按理来说已算不上新房了！！甭刻寡，，，未落成的屋内堆放着钢筋等建材，，，工人在此居住存在安全隐患！＜又楼容易出现反水情况，，，她不安工人使用给排水设施会造成管道破损！

屋内人员与物品已算帐

业主提出减免物业费遭拒

卢女士以为，，，在尚未竣工的构筑物内设置员工宿舍并不合规！Ｒ勒铡督ㄉ韫こ贪踩霾卫硖趵返诙十九条划定，，，施工单元该当将施工现场的办公、、、生涯区与作业分辨隔设置，，，并维持安全距离；；；办公、、、生涯区的选址该当切合安全性要求！Ｖ肮さ拇妒、、、饮水、、、休息场所等该当切合卫生尺度！Ｊ┕さピ坏迷谏形纯⒐さ墓怪物内设置员工集体宿舍！

她称，，，因房屋受到上述影响，，，向开发商提出两项诉求：：交房时由开发商承担专业水管检测等用度，，，交房后减免2至3年物业费作为赔偿！５，，，开发商方面并未赞成卢女士的诉求！Ｓ捎谖侍馕茨芙饩，，，卢女士拨打12345政务服务热线进行投诉反映！

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

4月22日，，，西昌市有关部门的工作人员回复卢女士称，，，他们已联系开发商，，，已对屋内的情况进行了整改，，，屋内人员与所有物品均已算帐结束！８霉ぷ魅嗽卑凳，，，针对卢女士提出的诉求，，，已与开发商沟通协调，，，但开发商明确暗示不愿意接受！Ｒ虬干娣课萆形凑浇桓，，，主管部门无法强制开发商进行赔偿，，，仅能组织双方协商排解；；；若协商不成，，，建议卢女士通过司法蹊径解决！Ｒ蚋梅课萆形凑浇桓，，，暂无法判定是否切合交付尺度，，，后续卢女士收房时若发现有关问题，，，可持续向主管部门反馈！

4月23日，，，卢女士前往楼盘核实算帐情况，，，销售工作人员提供了算帐视频，，，后工地以“施工不安全”为由，，，回绝卢女士实地入户查看！：：罄，，，卢女士报警，，，社区、、、派出所染指协商，，，但未达成一致处置了局！！袄喜陨蚍慷际俏税布、、、孩子念书，，，每一分钱都是钱！！甭砍，，，她已留存现场视频、、、照片、、、沟通纪录等证据，，，将通过合理合法的蹊径维权，，，保险自身合法权利！

开发商：：

未对房屋造成内容性危险

将再次与业主沟通协商解决

4月28日，，，红星新闻记者在西昌市泰驭·宸园楼盘看到，，，该楼盘一期正在交房！Ｕ乒苄鞔χ么耸碌挠泄毓ぷ魅嗽苯樯，，，卢女士采办的房屋属于二期，，，目前尚未交房！！坝捎谑┕な侵鸩憬械，，，所以在屋内堆放了一些较为贵重的施工资料和物资，，，必要工人照管！Ｔ谝抵魈岢鲇泄厮咔蠛，，，我们已将屋内的全数资料及人员搬走！！

“固然她已采办了这套房屋，，，但房屋还未达到交付尺度！！备霉ぷ魅嗽卑凳，，，在交房之前，，，施工现场自身就会比力杂乱，，，与交房时的制品状态存在差距，，，因而引发了业主的异议！＝焓，，，卢女士所购二期房源将按合同约定进行高尺度交付！！澳壳耙丫迪至苏，，，但对于她提出的减免物业费、、、承担检测用度等诉求，，，我们临时无法赞成！！

该工作人员称，，，施工现场堆放资料、、、工人照管的行为，，，并未对房屋造成内容性危险！！拔颐且怖斫庖抵鞯谋砬，，，后续我们会向公司上报，，，争取赐与适当赔偿！！蹦壳按耸氯栽谛讨，，，后续将再次联系卢女士沟通协商，，，进一步推动问题妥善解决！

律师概念：：

加害业主对房屋的合法权利

若存在损失可主张赔偿

四川恒和信（凉山）律师事务所张天鸿律师分析说，，，房屋尚未交付时，，，产权虽暂属开发商，，，但业主已签定购房合同并支付房款，，，对房屋享有合法的占有、、、等待权！Ｊ┕し皆谖纯⒐し课菽谖ス嫔柚霉と怂奚，，，违反《建设工程安全出产治理条例》第二十九条“不得在尚未竣工构筑物内设置集体宿舍”的强制性划定，，，且工人的行为，，，已加害业主对房屋的合法权利，，，开发商与施工方均存在不对！

张天鸿律师诠释，，，即便开发商称“未交付前产权属于自己”，，，也不能以此为由，，，将已售房屋用于非施工用处、、、侵害业主对“全新房屋”的合理等待，，，更不能违反施工安全治理的强制性划定！４铀痉ㄒ馑忌辖，，，工人是受施工方铺排，，，在开发商允许下进入房屋食宿，，，司法上由开发商和施工方承担责任主体，，，业主存在损失的，，，能够向其主张赔偿责任，，，在开发商和施工方承担责任后可顺次向工人进行追偿！

四川一上律师事务所合资人林小明律师介绍，，，《民法典》划定“行为人因不对侵害他人民事权利造成侵害的，，，该当承担侵权责任”，，，因而，，，购房人还能够凭据司律例定，，，向开发商和施工方等主张侵权责任，，，要求承担终场侵害、、、排除故障、、、赔偿损失等侵权责任！４送，，，《商品房销售治理法子》划定“房地产开发企业该当依照合同约定，，，将切合交付使用前提的商品房定期交付给买受人！Ｎ茨芏ㄆ诮桓兜，，，房地产开发企业该当承担违约责任”，，，若该房屋在交付时未达到合同约定前提，，，购房人能够要求开发商承担违约责任！

林小明律师暗示，，，在尚未竣工构筑物内设置集体宿舍的行为，，，不仅违反《建设工程安全出产治理条例》的划定，，，同时也组成了对购房人的违约责任，，，还侵害了购房人的合法权利，，，依法该当承担违约责任或侵权责任！Ｋ皆谛棠岩源锍梢恢陆饩龉婊那榭鱿，，，购房人能够向消费者协会投诉，，，也能够向住建部门等举报，，，还能够通过司法蹊径，，，提起民事诉讼来守护自身权利！？？？⑸桃哺玫闭哟耸，，，诚信经营，，，妥善处置与购房人的纠纷！

红星新闻记者 江龙 摄影报道

编纂郭宇

审核 王光东