起源：奥沙利文跨界中式八球首胜作者： 林维哲：

年赚上亿的停车场生意，，成为最抗周期的提款机

一家绝大无数消费者压根没听过的福建企业，，一年能从全国超过三万个停车场里“捡”出8.31亿元的收入，，归母净利润高达9717.3万元。

卖地不如管地赢利，，停车场的生意，，背地里也是一台隐形的印钞机。

点击上方视频立即旁观

快刀财经的伴侣们，，好新闻来了，，为了满足各人多元化的需要，，「快刀财经」的视频内容我们会同步在公家号上颁布，，还是熟悉的配方及滋味，，还是犀利但有温度的内容，，还是足够多的增量信息，，还有你在公家号上可能看不到的独家重磅？烊ナ悠岛拧、抖音、、B站、、小红书搜索「快刀财经」，，关注我们，，每天为你解剖一个新贸易真相。

以下是本期视频剧本：

不起眼的停车。茏龀龆啻蟮纳？

答案是一年净赚一个亿。

这个我们每天城市接触却从未在意的行业，，正在偷偷闷声发大财。

一家绝大无数消费者压根没听过的福建企业，，一年能从全国超过三万个停车场里“捡”出8.31亿元的收入，，归母净利润高达9717.3万元。

当楼市遭逢隆冬，，连被誉为“利润王”的华润置地与中海地产，，卖房的毛利率纷纷跌破12%时，，

而给这些房地产开发商，，装置停车系统，，做停车空间运营的乐山科拓，，毛利率却稳如泰山地维持在46.38%。

换句话说，，小小停车场的盈利能力，，是头部房企卖楼赢利效能的近三倍。

一个看似不起眼的车位，，一年创制的利润，，比卖出一套价值百万的屋子还要高。

卖地不如管地赢利，，停车场的生意，，背地里也是一台隐形的印钞机。

提到乐山科拓，，好多人可能没听过，，但你每天停车缴费时用的车牌鉴别系统，，或许率就跟这家企业挂钩。

成立于2006年的科拓股份，，是国内第二大智慧停车空间运营商。

截至去年年底，，这家公司已累计服务超过6.8万个停车。3亿辆车次，，每天处置的停车订单之多，，足以撑起一家准上市公司。

先做“一锤子”的高利润买卖。

向停车场卖设备、、卖系统，，好比道闸、、摄像头、、软件云平台。

去年，，数智化停车系统作为乐山科拓的主题收入起源，，贡献了约4.78亿元营收，，占比高达57.5%。

卖完设备之后，，便作为停车场的管家，，为物业提供托管运营，，以轻资产模式赚取治理费。或者是自己下场当“二房东”，，直接承包停车场的经营权。

通过一次性支付承包用度，，将后续的停车资、、告白费、、洗车充电等增值收益全数装进自己的口袋。

贸易世界里，，赢利的步骤除了制风格口，，就是承接刚需。

从前几年，，中国汽车保有量从2021年的3.02亿辆涨到了2025年的3.66亿辆。

而截至去年6月底，，全国车位总缺口超过8000万个。

地段稍好的主题商圈停车。暧胀黄瓢偻虿⒉第凳。

若是你感触今天的停车场还是画几根线、、雇一个大爷收费的草台班子，，那就太小看这门生意了。

如今的智慧停车。缫言谌碛布和贸易模式的双重加持下，，将其背后的价值链条耽搁了数倍不止。

车主们均匀每次停车停顿功夫超过28分钟，，这是一个衔接人、、车、、生涯的超等入口。

除了基础停车资和告白之外，，科拓等头部企业已经摸索出了一套更为犀利的组合变现玩法。

通过买通停车与消费场景，，好比商场消费抵扣停车资，，可能获得商户的返佣收入。

你每次缴停车资城市被疏导关注商场的公家号或者注册有关会员，，就是停车系统为商场沉淀客户资产的蹊径。

洗车、、充电、、车辆基础保养等业务，，也能被无缝嫁接进停车场景中，，共同车险代办佣金分成等模式，，进一步拓宽收入起源。

而这些车辆停顿时长、、停车频率等数据资产，，也能够在脱敏处置后，，销售给车厂和贸易机构用于市场分析，，作为一笔新的收入起源。

这也是为什么停车这门生意，，正在成为处所财政和本钱眼中的“香饽饽”。

仅去年最后两个月，，中国停车网的招标采购中心，，就颁布了83个城市公共停车资源有偿使用权的中标成交布告，，涉及多达22个省份。

将城市停车位整体打包对外招标运营，，已成为部门地域财政收入的重要起源之一。

被人忘却在城市边缘的停车。低党闪耸堤逍幸道镒羁怪芷诘奶峥罨。

不外，，作为行业龙头的科拓股份，，三度递表港交所而未能正式叩响大门的故事，，也折射出这门“躺赚”生意里的不安。

翻看招股书，，就能发现科拓的好多客户，，都是房地产开发商。

楼市火热时，，科拓随着新建楼盘吃了大量订单，，但此刻，，这些大客户的账期正在越拉越长。

增量市场里，，要在门槛低的行业里分一杯羹很容易，，但存量市场里，，门槛低就成了最大的风险。

整个中国停车产业背后的消费闭环，，还有漫长的路要要走。

快刀财经

快刀斩乱麻，，财经见真章。专一互联网以及互联网正在影响的其他行业。微观角度展示巨大贸易叙事，，做您的个人商学院。致力于为用户提供营销策动、、社群电商、、创业投资和知识充电服务。

投稿、、转载、、内容合作，，请增长微信ikuaidao