【导读】六大国有银行披露，2025年小我住房贷款余额计算削减超7000亿元

中国基金报记者 刘明

小我住房贷款情况受到市场关注。。六大国有银行最新年报数据显示，2025年底小我住房贷款余额较前一年底削减7115亿元；；其中2025年下半年降幅较大，削减约6000亿元。。自2022年达到汗青新高后，小我住房贷款余额陆续第3年降落。。

市场人士分析，小我住房贷款的新增投放不及叠加存量贷款还款增长，导致小我住房贷款余额出现降落。。对于银行而言，小我住房贷款是优质资产，在贯彻落实国度政策方向上，银行持续加大投放力度，小我住房贷款有望走出负增长，实现正增长。。

六大国有银行小我房贷余额一年削减超7000亿元

自2022年底达到汗青新高后，小我住房贷款余额持续降落。。六大国有银行2025年底小我住房贷款余额计算为24.48万亿元，较2024年底降落7115亿元。。削减额及降落幅度都较2023年、、2024年更大。。

建设银行、、工商银行是小我住房贷款的“大户”，在2025年都握别“6万亿”时期，小我住房贷款余额均降落了约2000亿元，两家银行别离降落1965.3亿元、、2073.12亿元，年底小我住房贷款余额别离为5.99万亿元和5.88万亿元。。

农业银行的小我住房贷款规模依然维持在第3位，2025岁暮余额为4.82万亿元，昔时削减1682.37亿元；；中国银行小我房贷余额则跌破4万亿元，为3.98万亿元，2025年削减超1000亿元。。

邮储银行和交通银行相对“抗跌”：：2025年邮储银行小我住房贷款余额削减88.05亿元，交通银行削减241.52亿元，年底小我住房贷款余额别离为2.37万亿元、、1.44万亿元。。

六大国有银行是小我住房贷款发放的主力银行。。凭据央行数据，2025年底，全国小我住房贷款余额为37.01万亿元，据此推算，六大国有银行计算占比为66%。。

央行数据显示，全国小我住房贷款余额在2022年达到汗青顶峰后，出现逐年降落态势，2025年降落金额高于前两年。。2022年底，全国小我住房贷款余额为38.8万亿元，2023年底、、2024年底别离为38.17万亿元、、37.68万亿元。。

持续加大投放力度，小我住房贷款余额有望实现正增长

房地产是关系民众生涯的重要行业，政策提出“着力不变房地产市场”，支持“刚需”与“改善性需要”。。从银行业务角度看，小我住房贷款是极度重要的业务。。在近期业绩会上，有银行高管暗示，2026年将积极把握机遇，推动小我住房贷款余额逐步实现正增长。。

从不良贷款率来说，小我住房贷款依然是银行业的优质资产，其不良率显著低于各家银行整体贷款不良率。。例如2025年底，中国银行小我住房贷款的不良率仅为0.6%，该行整体贷款的不良率为1.23%。。

在2025年的年报中，小我住房贷款“一哥”建设银行暗示：：“小我住房贷款业务贯彻国度政策和监管要求，支持居民刚性和多样化改善性住房需要，助力房地产市场安稳重康发展。。”中国银行则说：：“全力贯彻落实国度战术部署，持续加大住房贷款投放力度，助力不变房地产市场。。”

建行暗示，2025岁暮，该行境内小我住房贷款余额为5.99万亿元，贷款余额、、昔时投放、、资产质量均维持同业当先，小我住房贷款优势职位持续坚韧。。

今年3月底，各大银行纷纷召开2025年度业绩会。。谈到2026年的小我零售信贷业务时，建设银行行长张毅在业绩会上暗示，要把握房地产市场结构性机缘，因城施策，美满一手房、、二手房战术打法，支持推动商品房销售基础制度以及住房公积金制度鼎新，坚韧小我住房金融服务市场竞争力。。

交通银行副行长周万阜在业绩会上暗示，今年3月份以来按揭贷款的进件量显著上升，这一变动是房地产市场企稳的一种信号。。若这一态势得以一连，今年小我住房贷款余额有望逐步走出负增长、、实现正增长。。

校对：：王玥

制作：：小茉

审核：：木鱼

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