起源：：：各地业余足球联赛拉拉队上大分作者：：： 陈凤珠：：：

小区多户还充公房已有人筹备加盖、、、挖地下室 官方回应

只管还没有收房，，，西安市未央区太元路大明宫璞悦府购房者却发现：：：有人在楼顶搭脚手架筹备搞建设，，，还有人将楼板切割了把一楼和地下室贯通。。！拔葑拥陌踩褂斜Ｏ章？？？”购房者问。。。

“小区总共180多户

约90%都还没有收房”

“我们小区2号楼25层楼顶有人在施工盖屋子，，，脚手架都搭起来了。。！苯拥焦悍空叩姆从澈，，，4月22日，，，华商报大风新闻记者来到该小区，，，院里有不少购房者正在会商违建问题，，，他们通知记者：：：不止2号楼楼顶在施工，，，3号楼1楼有人已经把楼板拆了一块，，，把,1楼和地下室贯通了。。。

小区2号楼25层楼顶有人在施工盖屋子，，，脚手架都搭起来了

据购房者介绍，，，该小区2022年起头预售和建设，，，其中住宅楼有3栋。。。依照购房合同约定，，，应于2024年9月30日交房。。。但到了功夫只是楼体框架起来了，，，外立面才做了一半，，，不仅无法交付还濒临烂尾。。：：：罄幢涣形本帧氨＝宦ァ毕钅，，，由大明宫；；ぐ煨。。。目前3栋楼已根基建成，，，水、、、电、、、气通了，，，院里绿化也好了，，，消防验收正在进行中。。。

购房者说：：：“2025年12月开发商给我们发了收房通知书，，，但我们没有见到‘三书一表’，，，‘大证’也没有办好。。。小区总共180多户，，，约90%都还没有收房。。。少数报答了减轻经济压力，，，从2025年1月份就起头装修了，，，开发商收了装修押金，，，口头暗示装修即默以为收房。。。大明宫；；ぐ煨髁艘患椅镆倒，，，但目前尚未齐全入驻，，，只是掌管一些保洁事务。。。上周五有人上到2号楼楼顶，，，发现竟然搭建了很大一片脚手架，，，正筹备在楼顶搞建设。。！

脚手架覆盖很大一片区域

防水铝板被大面积切割掉

购房者带着记者一路来到2号楼楼顶，，，只见东边一片区域险些全数被搭好的脚手架覆盖，，，一堵墙被拆掉了大部门，，，旁边堆了很大一堆拆墙后的砖料；；墙被拆掉的楼面用水泥抹上了，，，不知有没有粉碎到防水层；；挨着楼边的墙上，，，东边、、、南边、、、北边用来防水的铝板被大面积切割掉，，，在脚手架中央空位、、、靠墙的多个地位都能够看到切割下来的铝板，，，一台切割机还在现场靠墙地位放着；；用来透风、、、排气、、、排热、、、排湿、、、排烟、、、排异味的无动力风球被脚手架压了之后已终场动弹；；东北角墙上的高层构筑航空警示灯被罩在脚手架下面……

一堵墙被拆掉了大部门，，，旁边堆了很大一堆拆墙后的砖料

对这种情况，，，购房者都极度不理解：：：楼顶上的屋面属于整个业主所有，，，怎么能想建设就建设？？？

在2号楼25楼，，，2503室墙上挂着一家构筑装璜资料公司的铜牌。。。记者敲门后，，，一位男子走出来暗示2503室、、、2504室都是他买的，，，购房合同中约定分摊了数十平方米的面积，，，因而对楼顶的那片区域他有使用权。。。若是不能搞建设，，，他打算以此外方式来利用。。。之后他在手机上查看合同，，，寻找他所说的那协议定，，，但在现场未能找到。。。

对于分摊了面积就能够使用的说法，，，现场其他购房者均暗示不解。。。有人问：：：“那我们是不是也能够这样做？？？”

这位男子暗示，，，他会对楼顶进行复原，，，他对3号楼1楼住户的做法也暗示不理解。。。

3号楼1单元1楼有住户

把楼板切割了连通地下室

随后，，，记者又和购房者一路来到3号楼1单元1楼，，，按102室门铃敲门屡次，，，没见有人出来。。。

各人一路来到负一楼，，，这里的地下室层高约7米。。。在102室房下各人看到，，，三处用灰色方砖新砌的高墙，，，将正本留有三个出入口的一排承重墙衔接起来，，，将地下室很大一块空距离进了自己房下。。。

凭据购房者提供的2025年9月29日拍摄的照片和视频，，，一楼楼板被切割了很大一块，，，约有七八平方米的样子，，，楼板被切割掉的处所能够看到钢筋头露在外面，，，从楼板被切割掉的处所搭建钢架楼梯连到了地下室。。！暗叵率也愀弑韧ǔ７课莞叩枚，，，所以中央又搭建了一部门，，，别的一壁做了弧形造型；；最基层的面积很大，，，堪比三室一厅。。！币晃还悍空咚。。。

这种做法让购房者们不安，，，一是整体浇筑的楼板被切割，，，构筑的整体拉力是否会受到影响？？？二是楼板下面还有好多管道，，，那些管道到底怎么处置了？？？

自规部门将发认定函

未央住房保险中心将调查

在小区物业办，，，物业人员暗示，，，由于一些问题他们还没有齐全进场。。。3号楼1楼的情况是之前产生的，，，他们并不知晓。。。2号楼楼顶的脚手架是4月16日运上去的，，，楼顶的那堵墙是17日早上砸的。。。业主们向有关部门反映，，，未央区天然资源和规划部门工作人员来过，，，4月20日城管部门工作人员来过，，，目前已经被叫停，，，未央区天然资源和规划部门通知让自行拆除。。。

4月23日，，，记者联系大明宫；；ぐ煊泄卣乒苋，，，这位掌管人暗示他们已就2号楼楼顶的事件联系天然资源和规划部门。。。西安市天然资源和规划局未央分局工作人员暗示，，，正筹备发涉嫌违建的认定函。。。未央区城管局工作人员暗示，，，目前还没有收到天然资源和规划局发的违建认定函，，，城管部门必要在收到违建认定函之后能力去向理，，，该小区的违建措置具体味由辛家庙法律中队掌管。。。

对于3号楼1单元102室的做法，，，西安市天然资源和规划局未央分局工作人员暗示，，，此举属于粉碎房屋结构，，，应由住建局管，，，“若是是私下挖建地下室，，，则属于天然资源和规划部门管。。！蔽囱肭〗ň职旃夜ぷ魅嗽卑凳，，，此举可能粉碎房屋安全，，，建议联系未央区住房保险中心。。。未央区住房保险中心工作人员暗示，，，将派人到现场调查核实，，，看是否粉碎了房屋安全、、、是否涉嫌侵占公共空间。。。

华商报大风新闻报道组 文/图